Abstract

O objetivo principal da investigação é a espacialização e correlacionamento espácio-temporal de dois fenómenos urbanos emergentes, reabilitação urbana feita por licenciamento urbanístico e Airbnb, uma das plataformas de alojamento local mais significativas na cidade de Lisboa.

A ausência de estudos sobre a relação da distribuição espacial do licenciamento urbanístico e Airbnb, envolvendo bases de dados georreferenciadas, torna pertinente e relevante o desenvolvimento desta investigação com aplicação direta ao processo de planeamento urbanístico.

A metodologia centra-se no recurso à análise espacial dos SIG para estimar a distribuição e correlacionar as variáveis, reabilitação e Airbnb, em todo o concelho de Lisboa, baseando-se em quatro anos de dados espácio-temporais (2015-2019).

O tipo de arrendamento do Airbnb tem potencial disruptivo para a reabilitação urbana de Lisboa. Estudos preliminares demonstram que a reabilitação pode ser modelada com base no licenciamento urbanístico, possibilitando a análise da hipótese do seu crescimento relacionar-se com a expansão do Airbnb.